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Zurück zur ÜbersichtHöfen an der Enz: 8,13 % Rendite - vermietete Wohnung in Höfen an der Enz - Provisionsfrei
Objekt-Nr.: Höfen_VK
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Basisinformationen
Adresse:
Hindenburgstr. 8
75339 Höfen an der Enz
75339 Höfen an der Enz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1884
Hausgeld:
418 €
Mieteinnahmen p.a.:
12.120 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.01.2021 bis 06.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
209 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Videobesichtigung: https://youtu.be/l2zN0-E6axU
Provisionsfrei / ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer
8,13 % Rendite
Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 900 EUR kalt, zzgl. 290 EUR Nebenkosten, also für 1190 Euro warm vermietet.
Zusätzlich sind noch die beiden Kellerräume extern vermietet.
Folgende Kaltmieten werden somit erzielt:
900 Euro - Wohnung
80 Euro - Lager EG
30 Euro - Keller EG
1010 Euro Gesamtmiete / p.A. 12120,- Euro
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut. Die Wohnung bietet 92m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad
Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit Verwaltung über eine große Hausverwaltungsfirma. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 EUR, davon sind 82 Euro Rücklagenzuführung.
Den Zustand des Hauses sowie der Wohnung würde ich als recht einfach bezeichnen.
Provisionsfrei / ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer
8,13 % Rendite
Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 900 EUR kalt, zzgl. 290 EUR Nebenkosten, also für 1190 Euro warm vermietet.
Zusätzlich sind noch die beiden Kellerräume extern vermietet.
Folgende Kaltmieten werden somit erzielt:
900 Euro - Wohnung
80 Euro - Lager EG
30 Euro - Keller EG
1010 Euro Gesamtmiete / p.A. 12120,- Euro
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut. Die Wohnung bietet 92m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad
Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit Verwaltung über eine große Hausverwaltungsfirma. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 EUR, davon sind 82 Euro Rücklagenzuführung.
Den Zustand des Hauses sowie der Wohnung würde ich als recht einfach bezeichnen.
Ausstattung:
- einfache Einbauküche
- 1. separate Lagerfläche im EG
- Kellerraum
- Zentralheizung Gas
- Tageslichtbad mit Dusche
- 1. separate Lagerfläche im EG
- Kellerraum
- Zentralheizung Gas
- Tageslichtbad mit Dusche
Lage:
Hindenburgstr. 8 in 75339 Höfen an der Enz.
Die Wohnung befindet sich Mitten im Ortskern von Höfen, gelegen an Durchfahrtsstraße.
Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt sowie eine Bäckerrei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich Mitten im Ortskern von Höfen, gelegen an Durchfahrtsstraße.
Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt sowie eine Bäckerrei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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